Energieeffizientes Reihenmittelhaus mit Garten, Keller und Stellplatz in begehrter Lage von Ruchheim
67071 Ludwigshafen - Ruchheim
379.000€ €
Kaufpreis
Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Grundstück
139 m²
Wohnfläche
117 m²
Etagen
2
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Ludwigshafen-Ruchheim überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, den guten Pflegezustand sowie seine energieeffiziente Bauweise.
Das im Jahr 1989 errichtete Haus bietet auf ca. 117 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf komfortables Wohnen in ruhiger Umgebung legen. Die Immobilie verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad sowie ein praktisches Gäste-WC.
Der gemütliche Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden ein. Zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet der Vollkeller. Ein eigener Stellplatz direkt am Haus rundet das attraktive Gesamtangebot ab.
Die im Jahr 2012 erneuerte Heizungsanlage sorgt für eine zeitgemäße und effiziente Wärmeversorgung und trägt zu den niedrigen Energiekosten bei.
Eine ideale Gelegenheit für alle, die ein gepflegtes Eigenheim in einer beliebten Wohnlage suchen.
Ausstattung
- Reihenmittelhaus
- Baujahr 1989
- Ca. 117 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Separate Küche
- Tageslichtbad
- Gäste-WC
- voll unterkellert
- Heizungsanlage erneuert 2012
- Energieeffiziente Bauweise
- Gepflegter Gesamtzustand
- Sonniger Garten
- Eigener Stellplatz
- Familienfreundliche Wohnlage
Energieausweis
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- Baujahr: 1989
- Endenergiebedarf: kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch: 72.4 kWh/(m²*a)
- Energieausweis: Verbrauchsausweis
- Baujahr lt. Energieausweis: 1989
- Energieausweis gültig bis: 28.05.2036
- Energieeffizienzklasse: B
Lage
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Anbindung an die Bundesautobahnen A6 und A61 ermöglicht kurze Wege in die umliegenden Städte wie Mannheim, Frankenthal und Bad Dürkheim.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und sorgt für eine komfortable Verbindung in die Ludwigshafener Innenstadt sowie in die Metropolregion Rhein-Neckar. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten mit Feldern, Radwegen und Naherholungsgebieten direkt vor der Haustür.
Ein attraktives Zuhause für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.