Sofort verlieben: Heller Bungalow mit Traumgarten in ruhiger und begehrter Lage
67122 Altrip
569.000 €
Kaufpreis
Maklerprovision 3,57% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Grundstück
652 m²
Wohnfläche
141 m²
Etagen
Beschreibung
Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1974 vereint großzügiges Wohnen auf einer Ebene mit einem weitläufigen Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die ruhiges Wohnen in attraktiver Lage von Altrip zu schätzen wissen.
Auf einem sonnigen Grundstück von ca. 652 m² erwartet Sie eine Wohnfläche von rund 140,89 m², die durch eine durchdachte und offene Raumgestaltung überzeugt. Bereits beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Flur, von dem aus alle Bereiche bequem erreichbar sind. Ein Gäste-WC sowie eine stilvolle Wendeltreppe ins Untergeschoss ergänzen den Eingangsbereich.
Herzstück des Hauses ist der großzügige, offene Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch seine Weitläufigkeit und Helligkeit begeistert. Große Fensterflächen im Wohnzimmer sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten, der dank seiner optimalen Sonnenausrichtung zum Entspannen und Genießen einlädt.
Das Erdgeschoss bietet zudem drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad, ausgestattet mit Dusche, Badewanne und Waschbecken – ideal für komfortables Wohnen auf einer Ebene.
Der vollunterkellerte Bereich eröffnet zusätzliche, vielseitig nutzbare Flächen: Neben einem Hauswirtschaftsraum und einer Waschküche mit direktem Zugang zum Garten stehen Ihnen ein Hobbyraum sowie ein weiterer großzügiger Raum zur freien Gestaltung zur Verfügung. Ein Vorraum mit anschließendem Bereich für die Öltanks rundet das Raumangebot im Untergeschoss ab. Die vorhandene Ölheizung stammt aus dem Jahr 2011 und bildet eine solide Grundlage der bestehenden Haustechnik.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz direkt am Haus. Die ruhige und zugleich gute Lage in Altrip sorgt für eine hohe Lebensqualität und macht diese Immobilie besonders begehrenswert. Das Haus wurde bereits teilweise modernisiert und bietet eine hervorragende Grundlage, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen.
Ein Zuhause mit viel Potenzial, großzügigem Platzangebot und sonnigem Garten – überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot.
Ausstattung
- Baujahr: ca. 1974
- Wohnfläche: ca. 140,89 m²
- Grundstück: ca. 652 m²
- Bungalow, vollunterkellert
- 3 Schlafzimmer
- Ölheizung aus dem Jahr 2011
- Erdgeschoss:
Flur, Gäste-WC
Offener Wohn-, Koch- und Essbereich
Helles Wohnzimmer mit großen Fensterflächen
Zugang zu Terrasse und sonnigem Garten
Tageslichtbad mit Dusche und Wanne - Untergeschoss:
Hauswirtschaftsraum & Waschküche (mit Gartenzugang)
2 große Hobbyräume
Vorraum inkl. Öltanks - Außen & Sonstiges:
Terrasse und sonniger Garten
Garage + Stellplatz
Ruhige, gute Lage in Altrip
Teilweise modernisiert
Energieausweis
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- Baujahr: 1974
- Endenergiebedarf: kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch: 217 kWh/(m²*a)
- Energieausweis: Verbrauchsausweis
- Baujahr lt. Energieausweis: 1974
- Energieausweis gültig bis: 17.03.20236
- Energieeffizienzklasse: G
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer besonders ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Altrip – ideal für alle, die entspanntes Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung verbinden möchten. Geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und wenig Verkehr bietet das Umfeld ein angenehmes, familienfreundliches Wohnklima.
Altrip selbst überzeugt durch seine naturnahe Lage in unmittelbarer Nähe zum Rhein. Weitläufige Spazier- und Radwege, idyllische Auenlandschaften sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Freien machen diesen Standort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar.
Die nahegelegenen Städte Ludwigshafen und Mannheim sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten ein vielfältiges Angebot an Kultur, Gastronomie und Shopping. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte und die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar.
Diese Lage vereint Ruhe, Natur und eine gute Erreichbarkeit urbaner Zentren – eine Kombination, die sie besonders begehrt macht.
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