Neuwertige große Wohnung mit Garten und Tiefgarage im Herzen der Pfalz

67159 Friedelsheim

435.000 €

Kaufpreis

Maklerprovision

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Wohnfläche

116 m²

Etage

EG von 3

Beschreibung

Sie suchen eine exklusive Wohnung mit modernsten Standards, dann werden Sie hier fündig.
Die angebotene Wohnung besticht durch einen neuwertigen Charakter mit perfekter Aufteilung und eigenem Garten, sowie 2 Terrassen, einem Tiefgaragen-Stellplatz und einem zusätzlichen Carport.

Das 2021 erbaute Mehrfamilienhaus bietet Ihnen die besten Voraussetzungen für den Blick in die Zukunft. Die Wohnfläche der angebotenen Wohnung beläuft sich auf großzügige 116m² und bietet mehr Platz als manch ein kleines Häuschen, bringt aber den Vorteil der Gemeinschaft mit.
Der offene Wohnbereich mit der integrierten Küche ist der Mittelpunkt der Wohneinheit. Die hochwertige Küche ist im Kaufpreis enthalten. Modernes Wohnen, tolles Design und eine hochwertige Ausstattung verbinden sich zu einem absoluten Wohlfühlambiente.
3 weitere Zimmer sowie Bad, Abstellkammer, Gäste-WC, Flur und Garten machen die Wohnung zu einem Eigenheim der besonderen Art.

Das Gebäude wurden auf Basis der aktuellen Standards in energieeffizienter Bauweise erichtet und bietet Ihnen auf langfristige Sicht einen niedrigen Verbrauch.
Die installierte Solaranlage unterstützt ganzjährige die Warmwasseraufbereitung.
3-fach-verglaste Fenster, Granitfensterbänke, eine thermisch getrennte Hauseingangstür, Fußbodenheizung, individuelle Steuerung der eigenen Warmwassertemperatur, Handtuchwärmkörper im Bad mit separatem Heizkreis, Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, all dies ist nur ein Teil der gesamten Ausstattung der angebotenen Wohnung.

Ausstattung

  • neuwertig
  • Garten mit 2 Terrassen
  • Gäste-WC
  • hochwertige Bauweise
  • hohe Energieeffizienz
  • Fahrstuhl
  • barrierefrei
  • Tiefgarage
  • Keller
  • Carport-Stellplatz

Energieausweis

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • Baujahr: 2021
  • Endenergiebedarf: 49 kWh/(m²*a)
  • Energieausweis: Bedarfsausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis: 2021
  • Energieausweis gültig bis: 10.10.2031
  • Energieeffizienzklasse: A

Lage

Der Edelweinort Friedelsheim liegt in der Nähe von den Ortschaften Bad Dürkheim, Wachenheim, Deidesheim, Forst oder Neustadt an der Weinstraße. Mit ca 1.600 Einwohnern bietet Friedelsheim ein familiäres und angenehmes Umfeld. Das teils mediterane Klima der Region ist deutschlandweit bekannt, besonders die Weinreben erfreuen sich diesem. Fahrradtouren, Wanderausflüge und Genuss liegen hier vor Ihrer Haustüre, greifen Sie in vollen Zügen zu.
  • Bitte prüfen Sie vorab die Möglichkeit einer Finanzierung. Gerne unterstütze ich Sie in dieser Frage.

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