Traumhaftes Anwesen in der Pfalz

67245 Lambsheim

899.000 €

Kaufpreis

Zimmer

9

Schlafzimmer

6

Badezimmer

2

Grundstück

844 m²

Wohnfläche

243 m²

Etagen

2

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer außergewöhnlichen Immobilie? Wir haben diese für Sie! Lassen Sie sich von uns abholen auf eine Reise in ein wundervolles Anwesen der Extraklasse.

Wer gerne lebt und in seinem Leben gerne aus dem Vollen schöpft, Freunde und Familie um sich genießt, aber auch die Möglichkeit der Ruhe schätzt, wird hier fündig in einem Anwesen, welches seines Gleichen sucht.

Das Tor zwischen den beiden von Grund auf sanierten Häusern öffnet sich für Sie und lädt Sie ein in eine traumhafte Welt, welche Sie bald Ihr Eigen nennen können. Sobald sich das elektrische Tor hinter Ihnen schließt, spüren Sie direkt die Ruhe, die Wärme, das angenehme Gefühl, welches Sie hier abholt. Lassen Sie den Stress zurück, ab hier beginnt Ihr außergewöhnliches Wohngefühl, Ihr Zuhause.

Das Objekt ist als "Smart Home" ausgelegt, So können Sie von der ganzen Welt aus Ihr Anwesen steuern. Ob die Kameras, das Hoftor, die Heizung oder das Licht, Sie haben von überall die Kontrolle.

Zu Ihrer Linken befindet sich das Wohnhaus mit ca.159m³, dieses besteht aus einem stilvollen Wohn-Essbereich mit offener Küche, dem Elternschlafzimmer mit eigener Dusche sowie 3 weiteren Zimmern, welche Sie ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten können. Ein elegantes Badezimmer und das Gäste-WC sowie ein größerer Keller runden das Haus ab. Und sollten einmal doch mehr Gäste kommen als erwartet gehen Sie einfach über den Steg aus der Küche in einen in die Scheune angebauten Essbereich.

Zu Ihrer Rechten befindet sich das etwas kleiner Haus, ideal für Gäste oder Familienangehörige. Hier könnte aber auch Ihr Büro/Gewerbe Platz finden, es ist ebenfalls für die langfristige Vermietung oder lukrative AirBnB-Angebote bestens geeignet. Entschedien Sie selbst, wie Sie dieses zusätzliche Objekt am besten nutzen. Auf etwa 98 m³ bieten sich hier 3 Zimmer, ein Wohn-Essbereich mit Küche sowie einem sehr modernen Badezimmer.

Der Hof bietet einen weiteren Zugang zu einer gediegenen Lounge in der Sie Ihre Gäste gemütlich empfangen können.

Der kleine Anbau daneben bietet eine Waschküche sowie eine weitere Toilette.

Ein absolutes Highlight bietet sich Ihnen in der Scheune. Liebevoll verbinden sich hier sowie in dem gesamten Anwesen alte Elemente mit neuen und modernen. Durch das große Tor gelangen Sie in eine ausergewöhnliche Welt, welche nur für Sie bestimmt ist. Hier bietet sich Platz für private Feiern im außergewöhnlichen Stil. Neben dem Parkplatz mit Grube befindet sich hier Platz für Kicker, Billard, Tischtennis sowie einem Fitnessraum. Hier können Sie mit Ihrer Familie und Freunden auch die schlechten Tage genießen.
Die Scheune bietet eine komplette weitere Ebene, welche noch ausgebaut werden kann, auch der Bau eines Zweifamilienhauses wäre hier möglich. Eine Wallbox für Elektrofahrzeuge ist bereits installiert.

Sie möchten Ihre Seele baumeln lassen?

Die perfekte Ruheoase befindet sich hinter der Scheune. Betreten Sie einen Ort, an welchem Sie von nichts gestört werden. Der nahezu uneinsichtige Garten verleitet an sonnigen Tagen dazu in eine andere Welt zu versinken. Hier gibt es nichts, wirklich nichts was Sie in Ihrer Ruhe stört. Lassen Sie sich von diesem traumhaften Ort einfangen und versinken Sie in Ihre Gedanken.
Hier ist für alles gesorgt, ein Liegebereich, perfekter Rasen dank Bewässerung (mit Regenzisterne 5.000L) und Mähroboter, eine gemütliche Sitzecke sowie eine Küche, welche sich in dem Gartenhaus befindet inklusive großer Abstellkammer.
Eine Brunnenpumpe ist ebenfalls auf dem Grundstück vorhanden.

Genug der Worte, diese Immobilie kann man nicht beschreiben, man muss Sie erleben, man muss sie fühlen, man muss sich von Ihr einfangen lassen.
Kontaktieren Se uns noch heute für einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

  • Einziehen und Wohlfühlen!
  • Das Objekt wurde in den vergangenen Jahren komplett saniert und mit hochwertigen Materialien auf eine Extraklasse gehoben.
  • ca 257m² Wohnfläche
  • Fußbodenheizung
  • 2 Bäder
  • eine Extra-Dusche
  • 2 Gäste-WC
  • 3 hochwertige Küchen (großes Haus 2020, kleines Haus 2018, Garten 2015)
  • 4 Gebäude
  • riesiger Garten
  • ausgebaute Scheune
  • Wallbox
  • Zisterne und vieles mehr....

Energieausweis

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • Baujahr: 1933
  • Endenergiebedarf: kWh/(m²*a)
  • Endenergieverbrauch: 118 kWh/(m²*a)
  • Energieausweis: Verbrauchsausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis: 1933
  • Energieausweis gültig bis: 22.06.2033
  • Energieeffizienzklasse: D

Lage

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Lambsheim. Der Ort selbst wird von ca 7.000 Menschen bewohnt, bietet alle notwendigen Geschäfte des täglichen Bedarf sowie Ärzte, Kindergärten und eine Grundschule.

Die Lage des Ortes ist ideal für Ausflüge jeglicher Art. In wenigen Minuten befinden Sie sich auf den wichtigen Autobahnen der Region sowie aber auch den schönen Landstraßen durch die Weinregion der Pfalz mit Ihren außergewöhnlichen Restaurants und Weinloungen.

Ein beliebtes Ziel für tolle Abende, welches in der Region sher bekannt und beliebt ist, ist die Beachbar in Lambsheim. Hier finden regelmäßig tolle Events mit Livemusik statt.
  • Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung mit unseren guten Kontakten in die Bankenwelt und machen dei Finanzierung für Sie möglich.

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